Как да изчислим разходите за ремонт

Притеснявате ли се, че цената на ремонта ще надмине очакванията ви? Не сте сигурни как да планирате бюджета си за обновяване? Имаме проста диаграма стъпка по стъпка, за да планирате бюджета си за обновяване.

Защо доброто планиране на бюджета е основата на успешното обновяване?

Разходите за обновяване са основен въпрос във вашата подготовка

По правило това е най-трудното нещо за оценка, тъй като има много скрити „изненади“ по пътя ви, които често дори не осъзнавате.
Това е особено трудно, когато познанията ни за облицовките не са на прекомерно високо ниво… И в края на краищата, не всеки има под ръка опитен професионалист, който да му помогне да планира бюджета си месеци преди началото на работата.
Много често, омагьосани от определената цена, харчим до последната стотинка за мечтания интериор. В резултат на това, когато неочаквани разходи възпрепятстват нашия ремонт, ние се забъркваме в проблеми и започваме да правим поредица от грешки, които само влошават положението ни.
Определянето на цената на работата и материалите, необходими за завършване на нашия интериор, се влияе от много фактори, които могат да се променят с времето и да се превърнат в източник на проблеми.
За да планираме добре разходите си, трябва да премахнем възможно най-много несигурни променливи, така че разходите да се поберат в нашия планиран бюджет.

И така, как да подходим към разпределянето на нашия бюджет, когато не сме наясно с всички разходи, които ни предстоят?

Ето една проста диаграма, която ще ви помогне да сортирате всичките си разходи и да приспособите финансите си към вашите възможности:

1. разбийте всички елементи на вашия декор.

За да определите ясно първоначалната оценка на разходите, трябва да разбиете ремонта си на фактори. Това няма да стане без класически лист хартия и химикал или, ако предпочитате, excel.

В тази стъпка е важно да включите всеки дори най-малък елемент, който планирате да включите в новия си декор.
Вие, той ще ви помогне в пазаруването, а професионалистът ще ви бъде полезен, за да определи точна оценка на разходите за изпълнение. За да сте сигурни, че нито един елемент от вашия декор не е пренебрегнат, най-добре е да планирате обновената стая отдолу нагоре, като вземете предвид:

• Инсталациите за подмяна (напр. вода, електричество, газ, отопление, вентилация, климатизация)
• Материалът на подовото покритие
• стенен довършителен материал
• Материалът на покритието на тавана
• врати
• прозорци
• Санитарни принадлежности (напр. мивка, мивка, вана, тоалетна)
• мебели
• осветление
• Довършителни елементи (напр. первази, контакти, ключове за осветление)
• декоративни елементи.

Вашата визуализация не трябва да пропуска нито един от елементите на планирания декор. Пренебрегването на някой от тях може да увеличи разходите за инсталирането му на по-късни етапи или да го предотврати напълно. За да сте сигурни, добра идея е да извършвате такъв анализ повече от веднъж.

БЪДЕТЕ ОСЪЗНАТИ! Уверете се какво всъщност влиза във всеки отделен компонент! Може да се изненадате да разберете, че цената на електрическите крушки ще ви струва повече от цената на самата лампа, а цената на рамката и дръжките ще надвиши цената на вратата, която разглеждате.

2 Вземете размерите на всяка стая.

За да оцените цената на ремонта, ще ви е необходимо точно измерване на цялата стая. За пълния квадратен метър ще трябва да включите размерите на:

• етаж
• всички стени
• таван
• вратата
• прозорци
• Един добре подробен показател ще бъде от ключово значение за определяне на вашите нужди и възможности, когато пазарувате за вашия ремонт.
• Когато правите измерванията си, вземете предвид колко повърхност ще заема всеки елемент, напр. Всяка стена ще бъде ли покрита с един и същи цвят боя?
• Дали плочките ще покрият цялата стена или само част от нея? Какви размери ще имат изрязаните по размер мебели? Какви ще са дължините на новите инсталации?

3 Изчисляване на разходите за материали

Ако вече знаете размерите на вашата стая и как ще изглежда тя, време е да преминете към изчисляване на разходите.

В мрежата има много различни видове калкулатори за изчисляване на разходите за ремонт и можете лесно да ги потърсите в Google. Просто въведете размерите на помещението в калкулатора и изберете от списъка с наличните материали, а калкулаторът ще направи калкулацията вместо вас, включително цената за труд.

Ще оцените неща като мебели, санитарни уреди и довършителни материали въз основа на цените, налични в стационарни или онлайн магазини.
ВНИМАВАЙ! Искате ли да избегнете загуба на време за допълнителни покупки? Когато изчислявате необходимостта от материали като плочки, подови плоскости, гладка боя, лепило, включете 10-20% марж за възможни корекции.

Застраховайте се за всеки случай! Когато правите първоначална преценка, измислете по-евтини заместители на декоративните елементи, които сте гледали. Подобни алтернативи ще ви позволят да запазите асо в ръкава си, в случай че трябва да намалите разходите за ремонта си. Обърнете внимание обаче на качеството на по-евтините заместители. Много е важно да се уверите, че ако трябва да закупите безплатен материал по-късно, доставчикът все още ще го има на склад.

Би било неприятно да се сблъскате със ситуация, в която при повишено търсене на определен материал да установите, че наличността е изчерпана и не знаете кога асортиментът ще се появи отново в магазина.

4. Цена на строителни услуги

Цената, която трябва да заплатите за професионалист, зависи от размера на ремонта и какво реално ще бъде включено в него.

За да знаете точната цена на труда, трябва да поканите професионалист в дома си. По телефона, за съжаление, не е възможно да представите размера на работата и ясно да посочите какви са вашите изисквания. По време на посещението на професионалиста трябва да използвате бележките, които сте подготвили предварително, и да разберете точка по точка дали професионалистът е взел предвид всеки детайл, когато е правил оценката. Междувременно го помолете да попълни списъка ви за пазаруване с необходимите рамки, лепила и други средства за монтиране на декоративните елементи, които сте избрали.

БЪДЕТЕ ОСЪЗНАТИ! Уверете се, че професионалистът е изчислил своята услуга от А до Я и е взел предвид цялата работа, която може да възникне междувременно. Вероятно не искате да чуете в самия край изречение като: „Е, защото имаше още това и онова, а заедно ще бъдат 10 000 злоти повече“.
Също така е много важно да се уверите, че професионалистът е представил брутната цена. За вас би било неприятно да разберете, че все още трябва да добавите 23% ДДС към договорената цена….

5 Цена на допълнителните разходи

Допълнителните разходи много често изобщо не се вземат предвид при планирането на ремонт. Те се появяват неочаквано и отнемат пари от бюджета ви по почти незабележим начин.

Те включват разходи като:

Отпадъци

По време на основен ремонт разберете как да се справите с отстраняването на отломки. Можете сами да извозите отломките до сметище, да поръчате контейнер или специални торби, за които определени служби ще дойдат на определеното от вас място.
заместващи материали

Много често пренебрегван разход са резервните материали. Когато ремонтираме част от къщата си, трябва да се съобразим с необходимостта от временно премахване на домакинските съдове, които използваме всеки ден. Подреждането на малка мивка, в която да мием съдовете си, печка, на която да затопляме храната, или преминаването към кетъринг е разход, който също може да остави значителна следа в бюджета ни.
Почистващи препарати

В лицето на ремонта, почистването е вашият ежедневен хляб. За това ще ви трябват специализирани почистващи препарати и почистващи инструменти, които ще се износват нон-стоп. Чистачки, пердета, прахоустойчиво фолио и мръсотия са аксесоарите, които най-често трябва да се допълват.
ВНИМАВАЙ! При основен ремонт може да се наложи преместване или временна ваканция. Това е отделен разход и е по-добре да го отчетете като напълно отделна инвестиция.

6. оптимизирани разходи

За да минимизираме разходите си, първо трябва да се уверим, че в нашия обсег няма налични отстъпки или промоции. За да направите това, добре е да попитате персонала на магазина за наличните РАБОТИ или ПРОМОЦИИ или да попитате някой от нашите приятели, които работят в строителен магазин, дали има отстъпки за служители.
Може също така да се окаже, че вашият професионалист има карта за лоялност в конкретен строителен дискаунт магазин и по този начин може да ви осигури по-евтин достъп до строителни материали.
Когато купувате материали като плочки, панели и боя, уверете се, че ако имате излишен материал, можете да направите връщане в магазина, от който пазарувате.
Много често границата за грешка, за която се подготвяте предварително, може да е ненужна. Повечето строителни магазини приемат връщане без основание, стига пакетът да не е бил отварян предварително. Въпреки това е по-добре да се уверите, че такава услуга определено се предлага в конкретен магазин.
ВНИМАВАЙ! Не намалявайте сами разходите за вашия ремонт! В момента, в който ремонтът започне да надхвърля финансовите ви възможности, по-добре е да се консултирате с вашия специалист за намаляване на разходите, вместо да го правите сами. Допускането на грешка в такъв момент може да ви изложи на още повече разходи.

Резюме

При изчисляване на цената на един ремонт дори и най-малките детайли могат да имат колосална разлика. Колкото повече научавате за вашия ремонт, толкова повече непредвидени разходи можете да избегнете. Не забравяйте, че много неща се променят по време на ремонт. Дори най-добрата подготовка няма да ви предпази от неизвестното. За да сте достатъчно подготвени, най-доброто нещо, което можете да направите, е да подготвите 10-20% от бюджета си за неочаквани разходи.